Pergunte quais os documentos disponíveis e que verificações faltam.

Identifique com precisão o vendedor, o eventual representante e o imóvel. Reúna o título de aquisição, os dados cadastrais e as informações urbanísticas disponíveis. Com os profissionais competentes, compare-os com a realidade. Um documento isolado não substitui a verificação do conjunto.

O notário faz os controlos próprios do ato e da transmissão do bem.

O técnico verifica os aspetos de construção e urbanismo da sua competência. O advogado analisa os compromissos e os riscos do acordo. Clarificar funções evita confundir uma garantia comercial com uma verificação profissional.

Antes de pagar, perceba o que representa a quantia, quando pode ser retida e que condições se aplicam.

Considere financiamento, entrega, eventual ocupação e tarefas ainda por concluir. As condições a incluir e os seus efeitos dependem do caso. Uma frase genérica não protege contra todos os riscos.

Reúna proposta, contrato preliminar, mensagens do mediador, plantas, títulos e comprovativos de pagamento.

Liste as perguntas abertas. Atribua a cada verificação um responsável e uma data. Se comprar a partir do estrangeiro, confirme os poderes de representação, a língua dos documentos e a forma de assinatura. A decisão precisa do conjunto dos controlos, sem pressa de encerrar apenas um deles.

O que preparar

  • Identidade, representação e imóvel preciso
  • Documentos para notário e técnico
  • Quantias, financiamento e condições
  • Verificações pendentes antes de assinar

Fontes para saber mais

Antes da publicação pública são necessárias uma revisão jurídica e a atualização das fontes.

Estes guias dão informação geral. Não analisam um caso pessoal. Os exemplos são inventados. Os textos são propostas sem autoria ou aprovação atribuídas aos profissionais.

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